Αυτόνομο κτίριο προς πώληση, Κουτουλουφάρι Ηράκλειο

Πωλείται αυτόνομο κτίριο 261 τ.μ. σε τρία επίπεδα, σε οικόπεδο 809 τ.μ., στην εξαιρετική περιοχή του Κουτουλουφαρίου Χερσονήσου, Ηράκλειο. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατασκευής 1992, το οποίο προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 600 μέτρα από το κέντρο του Λιμένα Χερσονήσου και 650 μέτρα από την παραλία.

Αναλυτικά, το ακίνητο περιλαμβάνει:

Ισόγειο: Κατάστημα 87 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική χρήση.
1ος όροφος: Διαμέρισμα 87 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, φωτεινούς χώρους και μπαλκόνι με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.
Υπόγειο: Βοηθητικός χώρος 87 τ.μ. με αυλή, κατάλληλος για αποθήκευση ή με δυνατότητα διαμόρφωσης.

Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε πολυτελή τουριστικά διαμερίσματα τύπου Airbnb, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις, ή να ανακαινιστεί σε μια άνετη μονοκατοικία ιδανική για μόνιμη κατοικία.

Επιπλέον, το μεγάλο οικόπεδο των 809 τ.μ. δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός εντυπωσιακού κήπου με πισίνα, αναβαθμίζοντας ακόμα περισσότερο την αξία και τη χρηστικότητα του ακινήτου.

Η τοποθεσία του σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Χερσονήσου, σε κοντινή απόσταση από εστιατόρια, τουριστικές επιχειρήσεις και τη θάλασσα, το καθιστά μια εξαιρετική επιλογή για οποιαδήποτε χρήση.

Στοιχεία Ακινήτου

• Κωδικός: 4463
• Τ.μ.: 261
• Τιμή: € 300.000 (συζητήσιμη)
• W.C.: 1
• Αρ. καταστημάτων (σύνολο): 1
• Αρ. σπιτιών (σύνολο): 1
• Δρόμος: Άσφαλτος
• Ενεργειακή κλάση: Ζ
• Έτος κατασκευής: 1992
• Θέσεις στάθμευσης: 5
• Μπαλκόνια: 2
• Μπάνια: 1
• Ντουλάπες: 2
• Όροφοι: 1
• Όροφοι / Επίπεδα: 3
• Παράδοση την: 19/3/2025
• Τ.μ. 1ου ορόφου: 87
• Τ.μ. ισογείου: 87
• Τ.μ. καταστημάτων (σύνολο): 87
• Τ.μ. οικοπέδου: 809
• Τ.μ. ορόφων (σύνολο): 261
• Τ.μ. σπιτιών (σύνολο): 87
• Τ.μ. υπογείου: 87
• Τριάρια (σύνολο): 1
• Υπνοδωμάτια: 2