Οικόπεδο προς πώληση, Κορώνη Μαγαρά Ηράκλειο

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.039 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στην περιοχή Κορώνη Μαγαρά στο Ηράκλειο.

Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80 και ποσοστό κάλυψης 60%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες άμεσης αξιοποίησης για οικιστική, εμπορική ή επαγγελματική ανάπτυξη.

Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, με πρόσοψη σε μία από τις κεντρικότερες λεωφόρους της περιοχής, εξασφαλίζοντας υψηλή εμπορική προβολή και άριστη προσβασιμότητα. Η άμεση σύνδεσή του με έξοδο του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης (Β.Ο.Α.Κ.) διευκολύνει την πρόσβαση προς το κέντρο του Ηρακλείου, το λιμάνι, το αεροδρόμιο και όλους τους βασικούς οδικούς άξονες του νησιού.

Απέχει μόλις 3 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ηρακλείου, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Η περιοχή της Κορώνης Μαγαρά παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική, με συνεχή οικιστική και εμπορική ανάπτυξη. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σχολεία, πανεπιστημιακές σχολές, νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, δημόσιες υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υποδομές για κάθε είδους επένδυση.

Η στρατηγική θέση του οικοπέδου, η εύκολη πρόσβαση και η υψηλή προβολή του δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη κατοικιών, επαγγελματικών εγκαταστάσεων ή έργων μικτής χρήσης.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για:
✔ κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών
✔ επαγγελματική ή εμπορική ανάπτυξη
✔ επενδυτική αξιοποίηση
✔ ανάπτυξη κτιρίου μικτής χρήσης

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Ηρακλείου, που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, υψηλή εμπορική προβολή και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.

Στοιχεία Ακινήτου

• Κωδικός: 4621
• Τ.μ.: 3039
• Τιμή: € 1.700.000 (συζητήσιμη)
• Δρόμος: Άσφαλτος
• Είδος εδάφους: Εύφορο
• Κλίση εδάφους: Επίπεδο
• Παράδοση την: 10/7/2026
• Ποσοστό κάλυψης (%): 60
• Πρόσοψη (μ.): 30
• Συντελεστής δόμησης: 0.8
• Τ.μ. κτίζει: 2431

Παροχές

• Άρτιο
• Εντός σχεδίου
• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
• Οικιστικό
• Οικοδομήσιμο
• Προβολή
• Πρόσβαση εύκολη
• Πρόσοψη σε άσφαλτο