Κατάστημα προς ενοικίαση, Ελιά Ηράκλειο

Ενοικιάζεται νεόδμητο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 750 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα, με 375 τ.μ. στο ισόγειο και 375 τ.μ. στο υπόγειο, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με εξαιρετικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης.

Το ακίνητο διαθέτει δύο προσόψεις και δύο ανεξάρτητες προσβάσεις από διαφορετικούς δρόμους. Η κύρια πρόσοψη βρίσκεται επί λεωφόρου, προσφέροντας πολύ καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, ενώ το πίσω μέρος του υπογείου διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση από δεύτερο δρόμο. Λόγω της διαμόρφωσης του οικοπέδου, το υπόγειο από την πλευρά του δεύτερου δρόμου βρίσκεται ουσιαστικά σε επίπεδο ισογείου, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή λειτουργία και την αξιοποίηση του χώρου.

Το κατάστημα παραδίδεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον μισθωτή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις ιδιαίτερες ανάγκες της επιχείρησής του, τόσο ως προς τη λειτουργικότητα όσο και ως προς την αισθητική. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη για την πραγματοποίηση μέρους των απαιτούμενων εργασιών διαμόρφωσης, με το σχετικό κόστος να συμψηφίζεται με τα μισθώματα, κατόπιν συμφωνίας των δύο πλευρών.

Η μεγάλη συνολική επιφάνεια, η προβολή επί της λεωφόρου, η διπλή πρόσβαση και η δυνατότητα λειτουργικής αξιοποίησης και των δύο επιπέδων καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για πολλές και διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, φροντιστήριο, γυμναστήριο, εμπορική επιχείρηση, σούπερ μάρκετ, εκθεσιακό ή showroom χώρο, εταιρικές εγκαταστάσεις, αποθηκευτική ή άλλη οργανωμένη επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις προβλεπόμενες χρήσεις του ακινήτου.

Πρόκειται για έναν σύγχρονο και ιδιαίτερα ευέλικτο επαγγελματικό χώρο, ο οποίος συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, υψηλή προβολή, δύο ανεξάρτητες προσβάσεις και δυνατότητα διαμόρφωσης από τον ίδιο τον μισθωτή. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχείρηση που αναζητά έναν μεγάλο, σύγχρονο χώρο με δυνατότητα προσαρμογής στις δικές της ανάγκες και με σημαντικά πλεονεκτήματα ως προς την πρόσβαση και την προβολή.

Στοιχεία Ακινήτου

• Κωδικός: 4638
• Τ.μ.: 750
• Τιμή: € 2.300
• Ενεργειακή κλάση: Α
• Έτος κατασκευής: 2026
• Θέσεις στάθμευσης: 4
• Παράδοση την: 26/9/2026
• Πρόσοψη (μ.): 18
• Τ.μ. ισογείου: 375
• Τ.μ. υπογείου: 375
• Ύψος (μ.): 4
• Χώροι: 2

Παροχές

• Άδεια καταστήματος
• Αποθήκη
• Αποχέτευση
• Διαμπερές
• Ενιαίος χώρος
• Εντός οικισμού
• Επενδυτικό ακίνητο
• Εσωτερική σκάλα
• Ισόγειο
• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
• Κεντρικό
• Νεόδμητο
• Πρόσβαση εύκολη
• Πρόσοψη σε άσφαλτο
• Ράμπα αναπήρων
• Ρολόι ΔΕΗ
• Ρολόι νερού
• Υπό κατασκευή
• Φωτεινό